中国市场冰火两重天：股市葛优躺，楼市已癫狂，投资客该如何选择？

房价涨得飞快，就算是调控也没用，反而越来越高。这段儿时间，新房的价格飙升得让人咋舌，全国有100多个城市房价都在涨，其中81个城市比上个月还高，多出来整整13个！就说深圳这种大城市，房价也涨了超过40%。大家都在想，房价这么涨，真的可以吗？

房贷收入比与泡沫风险

看看现在的房价和收入对比，我们真的要被压得喘不过气来了。中国房价现在比当年日本楼市泡沫还要夸张，照这样下去，五年后就能追上美国次贷危机前的顶峰。这种压力大到让人无法承受，万一房贷出问题，那可真就是灾难性的结果了。

新增房贷与地产销售

来瞧瞧美中两国的住房贷款占销售额的比重！2007年时，美国可是高达52.6%，不过15年后我们这儿已经降到了35%，更牛的在后面，2016年上半年这个比值猛增到42%，差点儿就追平美国金融危机时期的峰值！这数字真是吓人，这么多房贷，真的没问题吗？

杠杆资金与股市泡沫

聊聊这一年来的股市，真的是跌宕起伏。还记得去年那个6月18号吗？那会儿证券公司融资可多了，超过2.26万亿，还有一些场外配资，估计也有1.5到2万亿，总共有将近4万亿！现在转眼又到了今年6月底，我们中国人的房贷已经达到16.55万亿了，照着二季度的速度，等第三季度结束，可能要突破17.9万亿了。这么一比，你说哪个市场风险更大？

投资者疯抢房产与不动产登记

最近听闻房子蹭蹭上涨，像上海等地已经开始全面房产登记了。看着今天火爆的房价，不禁想起去年惨淡的股市，真心想试试投资新场子。我们是否也应该改变下投资策略？

房地产调控措施与市场反应

大家都在谈论房地产调控，房价到底降不降？前几天，福州市政府刚宣布房价最多涨10%。北京那边，普通房子首次付款要达到35%，而豪华的要到40%（不包括政策性住房哦）。这些政策真的能让房价降下来吗？

北京调控力度与市场预期

国内有十来个城市都开始跟进调控楼市了，北京这大哥大城市可是开了头。他们搞出的新招儿肯定是以后全国都会这样做咯。你瞅瞅北京的新政策，说的就是“保护好，控制住，多批地，多建房”，这不就是为了解决买房子难的问题吗？专家们预测，新政策一出，北京房价应该会降点，第四季度的涨幅也会慢下来。而且，自住房供应增加的话，有些地方的房价说不定还得调整。所以，大家都在琢磨，这次调控能不能让房地产市场回归正常？

总结与提问

说实话，看着房价疯狂上涨真心不安。好多人卖力挣钱买房子，有的甚至当成股市那样买卖，这房价难道不会崩盘吗？还好现在政府开始使劲调控楼市了，期待新政策能让房价回归正常。那么你咋看这些政策？

本文 融资融券杠杆炒股 原创，转载保留链接！网址：http://www.junxuezl.com/zmt/233.html